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中国土豪太多了!连续六年成为美国房产最大海外买家
发布时间:2019-10-09
 

中国虽然是一个发展中国家,但要说土豪数量和购买力,真的是不虚跟任何发达国家进行比较。


特别是中国大妈的购买力世界闻名,让歪果仁目瞪口呆,无论是国外的奢侈品还是房产,分分钟给抢的渣都不剩。



特别是现在,中国人热衷于在美国购置房子,买美国人的房子,让他们无房可买……


据美国房地产经纪人协会(National Association Of Realtor,NAR)的最新数据显示,在美国的海外购房者中,中国买家无论是在购买数量还是交易金额上,都已经连续六年独占鳌头。而现在,中国买家正在向一个新的领域拓展:中低价格的房产。



好房子差房子都被中国人买了,有人调侃道,以后去美国旅游看见的都是中国人了,一不小心就以为出了个“假国”。

据美国消费者新闻与商业频道(CNBC)1月9日报道,数据显示,越来越多的中国中产阶层买家正在寻找价格较低的房产,并更多地使用贷款购房。同时,购买的区域也从往常热门的加州和纽约等地逐步扩展到得克萨斯州、佐治亚州和佛罗里达州。

“就今年而言,最大的不同点在于价格区间。往常,来美国买房的大多是中国富人,他们更倾向于用现金购买价值数百万的房产。

而现在,更多的中国中产阶级开始在美国寻找中低端的房产,而且他们也更多地使用房屋贷款。”总部位于旧金山的房地产公司Alain Pinel的国际业务部负责人米奇·奥尔森(Michi Olson)说。



刚刚在上海参加了一个国际房地产展的奥尔森表示,“中国民众把两国政治方面的波动和对房地产的投资分得很清楚。”

NAR的统计数据显示,2018年,中国人在美买房的中间价从前一年的53万美元下降到43.9万美元。上述报道称,在以往并非购房热点地区,如得州、佛州等地也正迎来更多的中国买家。

“中国人仍然把美国视为避风港;他们来这里投资不仅是为了自己,也为了孩子。”奥尔森说。



得州达拉斯-沃斯堡地区的房产经纪巴奈特注意到,当地来自中国的需求正在稳步上升。她说,尽管在当地,绝大部分外国购房者仍然使用现金,但已经开始有人使用贷款。

巴奈特说,“通常来说,除非付50%以上的首付,否则外国人很难拿到贷款。不过现在,随着更多贷款方进入市场,贷款正在变得容易。”


随着高科技工作岗位遍布全美,越来越多的科技行业中国籍雇员正在新的城市买房。

奥尔森有几个中国客户,他们的孩子在加州的科技企业工作。一旦孩子安顿下来,家长就会从中国飞过来,带着首付给孩子买一套公寓。这样的情况正在越来越多的地方发生。



例如,就在亚马逊宣布将在纽约皇后区开设新总部一周后,中国买家蜂拥到纽约皇后区长岛市的一个开放屋(Open House)活动上。

NAR的报告显示,外国投资者在美国所占据的房地产市场,由这5个国家的买家占据了半壁江山:中国、加拿大、英国、印度和墨西哥。



在五大外国买家来源国中,印度人申请美国房贷的比例最高,约78%,而加拿大人选择全款买的比例最高为78%。中国有58%的人在美国选择全款买房,37%的人申请了美国贷款。

数据显示,52%的外国买家购房目的为自住。除了自住,中国人最普遍的购房目的是为了子女的教育。69%的中国买家在美国买了独栋的房子,17%的中国买家买了公寓,10%的人买了联排别墅,1%的人买了土地自己造房。



在国内炒房团哄抬房价愈演愈烈的环境下,不知美国楼市房价会不会也在中国土豪们的渴求下直线飙升呢!



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